西安斯普蓝德咨询顾问有限公司

一、项目包装策划报告

只要简单想法和思路，再详细就没有了，面对合作方、投资方或政府，您需要一份系统化的项目方案，这就是项目包装策划方案了。

▌主要用途：项目招商引资、对外合作、与政府沟通谈判、项目展示

▌报告特点：深化、细化项目思路，侧重项目内容的构思与设计

▌主要内容：重点包括项目背景、项目意义、市场分析、项目定位、项目内容策划、项目运营模式、总投资估算、实施计划等；

▌主要应用：房地产策划方案，文旅项目策划方案，招商策划方案，营销策划方案等

二、项目建议书

项目建议书是国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想。

▌主要用途：项目提案，项目立项申请，政府沟通

▌报告特点：项目初步设想方案，作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据，作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据，作为项目投资设想变为现实的投资建议的依据，作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。

▌主要内容：主要包括市场调研、对项目建设的必要性和可行性进行研究、对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备及重要技术经济指标等分析，并对主要原材料的需求量、投资估算、投资方式、资金来源、经济效益等进行初步估算。

三、可行性研究报告

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

▌主要用途：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

▌报告内容：投资必要性，技术的可行性，财务可行性，组织可行性，经济可行性，社会可行性，风险因素及对策等相关论证

▌报告特点：研究评价方法科学，数据客观详实，内容系统完善详细

▌主要应用：政府审批核准用可行性研究报告，融资用可行性研究报告等

四、项目商业计划书

    商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，根据一定的格式和内容要求而编辑整理的一个向受众全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

项目包装策划方案重点包括项目简介、团队介绍、市场分析、商业模式、盈利模式、股权结构、业绩预测、融资计划等。

▌主要用途：项目融资，商业合作，项目对外宣传，招商引资，内部沟通

▌报告内容：企业成长经历、市场机会、产品服务、管理团队、股权结构、组织人事、财务运营数据、发展战略、融资方案、实施计划等

▌报告特点：只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的商业计划书才能吸引投资商，让他们看懂您的项目商业运作计划，才能使您的融资需求成为现实，商业计划书的质量对您的项目融资至关重要。

▌评判标准：1、成功的商业计划书应有好的启动计划。计划是否简单，很容易明白和操作；2、计划是否具体及适度的，计划是否包括特定的日期及特定的人负责特定的项目以及预算；3、计划应是客观的，销售预估，费用预算，是否客观及准确；4、计划是否完整，是否包括全部的要素，前后关系的连接是否流畅。

五、尽职调查报告

尽职调查的目的是使买方尽可能地发现有关他们要购买的股份或资产的全部情况，对企业的历史数据和文档、管理人员的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险做全面深入的审核。从买方的角度来说，尽职调查也就是风险管理。买方有必要通过实施尽职调查来补救买卖双方在信息获知上的不平衡。一旦通过尽职调查明确了存在哪些风险和法律问题，买卖双方便可以就相关风险和义务应由哪方承担进行谈判，同时买方可以决定在何种条件下继续进行收购活动。

▌主要用途：项目投资、企业并购、收购、股权合作、融资等

▌报告内容：公司简介、公司组织结构、供应与采购、业务和产品、销售、研究与开发、公司主要固定资产和经营设施、公司财务、主要债权和债务、投资项目、法律问题、行业背景资料等

▌报告特点：公正客观、详细全面

▌主要应用：第三方尽职调查服务，财务尽调、法务尽调、综合尽调等

六、市场调研报告

市场调查报告，就是根据市场调查、收集、记录、整理和分析市场对商品的需求状况以及与此有关的资料的文书，是市场调查人员以书面形式反映市场调查内容及工作过程，并提供调查结论和建议的报告。

▌主要用途：投资决策、制定企业战略与规划、制定市场营销策略，制定项目实施计划等

▌报告内容：1、调查目的2、调查对象及其情况3、调查内容4、调查方式（一般可选择：问卷式，访谈法，观察法，资料法等）5、调查时间6、调查结果7、调查体会

▌报告特点：1．调查报告力求客观真实、实事求是；2．调查报告要做到调查资料和观点相统一；3．调查报告要突出市场调查的目的；4．调查报告的语言要简明、准确、易懂

▌主要应用：行业研究报告，宏观市场分析报告，细分领域市场调研报告等

七、资金申请报告

资金申请报告是指项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，只审批资金申请报告。

▌主要用途：企业向政府申请专项资金或财政补贴，下级政府向上级政府申请财政资金等

▌报告内容：1、项目单位的基本情况和财务状况；2、项目的基本情况，包括建设背景、建设内容、总投资及资金来源、技术工艺、各项建设条件落实情况等；3、申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据；4、项目招标内容（适用于申请投资补助或贴息资金500万元及以上的投资项目）；5、国家发展改革委要求提供的其他内容。

▌报告特点：内容真实，符合政策文件报送要求，把握时间节点

▌主要应用：企业资金申请报告，财政资金申请报告等

八、其他类报告

▌融资申请报告

▌风险评估报告

▌行业研究报告

▌投资测算报告

▌财务咨询报告

▌复杂课题研究等